【以案释法】借名买房存风险房屋产权惹争议

时间:2019-10-10 来源:www.gltzj.com

承担买房的风险。产权有争议吗?

由于购买限制,贷款限制,逃债,逃税或基于身份的关系(例如夫妇或父母),有很多借贷来购买房屋。由于自身的债务纠纷,房屋经常被法院没收和拍卖。如果没有足够的证据证明借款人是真正的买方,借款人将承担被起诉的风险。

最近,杭锦旗人民法院审理了一起外国人执行另一项动议的案件。原告王说,他已经以儿子李的名义购买了房屋,因为他已经超过抵押年龄。房屋贷款是由王某提供的。每月付给儿子李某,由李某偿还。李某等人因经济纠纷向法院起诉后,在实施阶段,法院依法查封了李某名下有争议的房屋。王某拒绝受理外人执行异议的案件,并提交了物业费支付证。法院认为,局外人应为有争议的财产所排除的公民权益承担举证责任。在这种情况下,尽管王某住在房屋中,但仅提供的财产费收据不能证明房屋的实际所有者,也没有提交房屋付款的证据以及不改变的合理理由。财产权,因此判决被驳回。王的主张。

法官分析:人民法院强制执行以被处死人名义登记的房屋。局外人与被执行人具有注册名称关系,该人是房屋的实际所有者,并要求停止该标的。原则上,将不支持所有权的实施和确认。如果局外人有足够的证据证明被处决的人仅是名义上的所有人,案件外的人是不动产所有人,并且没有违反国家利益或社会公共利益。因此,在使用名人来命名购房之前,应充分考虑将存在的风险并防止住房和金钱状况。

资料来源:王辉(李世婷)